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     根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。
　　契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
　　省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
    根據(jù)《關(guān)于實施<內(nèi)蒙古自治區(qū)人民代表大會常務委員會關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)契稅具體適用稅率等事項的決定>的通知》（內(nèi)人常發(fā)〔2021〕28號）第一條和第二條的規(guī)定，我區(qū)契稅具體適用稅率為百分之三。
    對下列情形免征或者減征契稅:
   （一）因土地、房屋被旗縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格未超過土地、房屋補償費、安置費的，免征契稅；對超出部分征收契稅。
   （二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
     根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的第一條第（一）款和第（二）款的規(guī)定，關(guān)于契稅政策
　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

    一、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(華人民共和國主席令第五十二號)規(guī)定，第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。……　第十條　納稅人應當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。……第十六條　本法自2021年9月1日起施行。……

 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)的規(guī)定：“一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。
　?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。
沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定：
1.評估價格：由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定，并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)確認的價格。
2.土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。
（二）以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)?！?/p>

購買家庭唯一住房在90平方米以上的，按交易價或評估價（從高確定）*1.5%稅率。契稅適用稅率按以下文件執(zhí)行，《廣東省人民代表大會常務委員會關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定 》（2021年7月30日廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議通過）

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定：從2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

你好，我在使用電子稅務局，自然人不動產(chǎn)網(wǎng)上辦稅，增量房申報時提示『沒有網(wǎng)簽信息』。已簽商品房買賣合同2年，請問如何才能申報契稅？

    根據(jù)《山西省常用稅費業(yè)務辦理手冊 (2.1 版)》規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人填報《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》、《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》及相關(guān)資料，應向土地、房屋所在地稅務機關(guān)辦理契稅申報?！倦娮佣悇站洲k理流程】登錄電子稅務局--【我要辦稅】--【稅費申報及繳納】--【財產(chǎn)和行為稅納稅申報表】如無法正常辦理的，請到辦稅服務廳人工窗口辦理業(yè)務，并提供以下資料辦理：1.《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》2份。有以下情形的，還應提供相應材料：首次申報或稅源信息發(fā)生變化《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》2份；2.不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復印件1份（原件查驗后退回）；3.發(fā)票原件及復印件1份（原件查驗后退回）；4.經(jīng)辦人身份證件原件及復印件1份（原件查驗后退回）。有以下情形的，還應提供相應材料：享受契稅優(yōu)惠：減免契稅證明材料原件及復印件1份（原件查驗后退回）；根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票：人民法院、仲裁委員會的生效法律文書及人民法院執(zhí)行裁定書等資料原件及復印件1份（原件查驗后退回）。”    

 根據(jù)湖北省人民代表大會常務委員會297號公告，從2021年9月1日起，湖北省契稅稅率為3%。
在9月1日前已簽訂拆遷補償合同，但整體土地出讓合同還未簽訂，土地權(quán)屬還未轉(zhuǎn)移，也未辦理土地證。請問9月1日前已支付的拆遷款，適用什么稅率，具體依據(jù)是？

    一、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規(guī)定，……第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅?！诙l，本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：(一)土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換;(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅?！〉谌龡l　契稅稅率為百分之三至百分之五。……第十六條　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

    一、申報繳納契稅的辦理材料如下：

    1.《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》2份

    有以下情形的，還應提供相應材料：

    首次申報或稅源信息發(fā)生變化《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》2份    

我是一名在合肥打拼的年輕人，前年老家銅陵市樅陽鎮(zhèn)的房子拆遷了，聽老家拆遷辦的人說，我以后買房可以享受減免契稅的政策，于是貸款在合肥購買了個人第一套房產(chǎn)，并與今年八月下旬交房，現(xiàn)在想咨詢我這種情況是否滿足國家減免契稅的政策，如果滿足，我需要帶哪些資料去什么部門走流程。