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公司外購(gòu)商品或服務(wù)對(duì)外贈(zèng)送，因銷售方享受增值稅免稅政策，開具免稅增值稅發(fā)票（見附件），我們公司是否還需要進(jìn)行增值稅視同銷售？

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院第191次常務(wù)會(huì)議通過(guò))規(guī)定：“第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù))，銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。”

一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅部分貨物征稅范圍注釋〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕151號(hào))規(guī)定：“二、食用植物油

　　植物油是從植物根、莖、葉、果實(shí)、花或胚芽組織中加工提取的油脂。

　　食用植物油僅指：芝麻油、花生油、豆油、菜子油、米糠油、葵花籽油、棉籽油、玉米胚油、茶油、胡麻油，以及以上述油為原料生產(chǎn)的混合油?！?/p>

我是一般納稅人，咨詢兩個(gè)問題：

一是為國(guó)內(nèi)經(jīng)銷商聯(lián)系國(guó)外的汽車業(yè)務(wù)，從國(guó)內(nèi)經(jīng)銷商賺取的傭金，無(wú)進(jìn)項(xiàng)稅額，如何繳納增值稅？

二是從國(guó)外進(jìn)口汽車，銷售給國(guó)內(nèi)經(jīng)銷商，賺取的差價(jià)收入，無(wú)進(jìn)項(xiàng)稅額，如何繳納增值稅？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定：

附件1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法

附：銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋

 （五）金融服務(wù)。

國(guó)家稅務(wù)總局[2019]年45號(hào)文中規(guī)定“與其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的收入或者數(shù)量直接掛鉤的，按規(guī)定繳納增值稅”。因?yàn)槔斫獠煌鞯囟悇?wù)機(jī)關(guān)對(duì)承擔(dān)國(guó)家儲(chǔ)備糧油業(yè)務(wù)收取的保管補(bǔ)貼繳納增值稅執(zhí)行不一致。此業(yè)務(wù)中依據(jù)收購(gòu)環(huán)節(jié)確定的承儲(chǔ)數(shù)量，在日后保管環(huán)節(jié)按定額由國(guó)家撥付補(bǔ)貼。雖然補(bǔ)貼依據(jù)數(shù)量確定，但與銷售數(shù)量或收入無(wú)任何關(guān)聯(lián)，二者數(shù)量雖然相同，但在本質(zhì)上有區(qū)別。請(qǐng)問此業(yè)務(wù)是否為增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目。

《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第五條第一款規(guī)定：“五、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)?！倍冻啥际蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn) 市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（成房領(lǐng)辦發(fā)〔2022〕2號(hào)）第五條規(guī)定：“在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征。”兩個(gè)文件存在沖突，請(qǐng)問：對(duì)外銷售成都市的滿2年的非家庭唯一住房，是否免征增值稅？

請(qǐng)問公司在營(yíng)改增前自建的房產(chǎn)營(yíng)改增后選擇了增值稅一般計(jì)稅，請(qǐng)問現(xiàn)在可以變更為簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？需要什么條件呢？使用什么政策依據(jù)？

    一、根據(jù)《財(cái)政部  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2 《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第八款：“ 2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。”

根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)家稅務(wù)總局令第25號(hào) ）第三十一條規(guī)定，使用發(fā)票的單位和個(gè)人發(fā)生發(fā)票丟失情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書面報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)。 

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票綜合服務(wù)平臺(tái)等事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2020年第1號(hào))文件規(guī)定，四、納稅人同時(shí)丟失已開具增值稅專用發(fā)票或機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，可憑加蓋銷售方發(fā)票專用章的相應(yīng)發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件，作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證、退稅憑證或記賬憑證。 　　納稅人丟失已開具增值稅專用發(fā)票或機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票的抵扣聯(lián)，可憑相應(yīng)發(fā)票的發(fā)票聯(lián)復(fù)印件，作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證或退稅憑證;納稅人丟失已開具增值稅專用發(fā)票或機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票的發(fā)票聯(lián)，可憑相應(yīng)發(fā)票的抵扣聯(lián)復(fù)印件，作為記賬憑證。

印花稅法規(guī)定，“應(yīng)稅合同的計(jì)稅依據(jù)，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款”。如果合同里既列明了含稅金額，又列明了不含稅金額，但沒有單獨(dú)列示增值稅的金額，能否以合同列示的不含稅金額作為計(jì)稅依據(jù)？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第八十九號(hào))第五條規(guī)定：“印花稅的計(jì)稅依據(jù)如下：

    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)局總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附《銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》第一條第（六）項(xiàng)第8款規(guī)定：“商務(wù)輔助服務(wù)。