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政策規(guī)定：增值稅小規(guī)模納稅人標準為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬元及以下。

這個500萬元的標準是不含稅金額嗎？如果企業(yè)既有開具專票，也有開具普票的，均指的是不含稅嗎？還是需要分別處理

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第43號）規(guī)定：“第二條 增值稅納稅人（以下簡稱“納稅人”），年應(yīng)稅銷售額超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準（以下簡稱“規(guī)定標準”）的，除本辦法第四條規(guī)定外，應(yīng)當向主管稅務(wù)機關(guān)辦理一般納稅人登記。

A公司系增值稅一般納稅人，注冊地址在甲省乙縣，2015年10月從丙省丁縣購買商業(yè)用房一棟，取得的普通發(fā)票上注明購買價款420萬元，2022年4月對外出售，出售價款1050萬元（含增值稅）；A公司增值稅選擇簡易計稅方法。A在丙省丁縣應(yīng)預(yù)繳增值稅=（1050-420）÷（1+5%）×5%=30（萬元），根據(jù)財稅〔2016〕43號文第三條第一款、國家稅務(wù)總局公告2016 年第70號第一條第一款和財稅〔2016〕 36 號附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第三十五條之規(guī)定，A公司轉(zhuǎn)讓營改增前購買的舊房，其土地增值稅應(yīng)稅收入 =含稅銷售額÷（1+5%）=1050÷（1+5%）=1000（萬元），是否正確？

A公司2017年將2009年購入的房產(chǎn)租賃給B公司，請問A公司租金收入的增值稅稅率是5%嗎？如果B公司2018年將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給C公司，那么B公司的租金收入增值稅稅率是多少？

   根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

我公司2021年度有一筆房租收入未及時申報增值稅，在2022年4月15日修改了申報數(shù)據(jù)，是否在2021年評級是會判斷2021年度無營業(yè)收入呢？是否會根據(jù)無收入來確認為M級呢？謝謝

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅信用評價有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第8號）第三條規(guī)定，增設(shè)M級納稅信用級別，納稅信用級別由A、B、C、D四級變更為A、B、M、C、D五級。未發(fā)生《信用管理辦法》第二十條所列失信行為的下列企業(yè)適用M級納稅信用：

你好，我公司是于途商旅，屬于小規(guī)模納稅人，開具的是增值稅普通發(fā)票，請問我們納稅義務(wù)是3月份的，4月1日后能不能開具1%的增值稅普通發(fā)票？期待你的答復(fù)，謝謝！

    如果是納稅義務(wù)發(fā)生時間在2022年3月31日前的業(yè)務(wù)，仍應(yīng)按照當時規(guī)定的征收率，開具相應(yīng)的發(fā)票。如題所述，納稅義務(wù)發(fā)生時間在2022年3月，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅，按照1%征收率開具增值稅發(fā)票。

    根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號）第十條規(guī)定：“一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅?！?第十四條規(guī)定：“ 第十四條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)，以下簡稱《試點實施辦法》）第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當期銷售額和9%的適用稅率計算當期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減?！闭埜鶕?jù)文件規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)2022年15好公告規(guī)定：4月1日至12月31日，執(zhí)行的政策是：增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，暫停預(yù)繳增值稅。

那么對于納稅人取得的適用5%征收率的應(yīng)稅銷售收入，4月1日之后的稅收政策是怎么樣的？是季度45萬以內(nèi)免稅嗎？

公司為一般納稅人，銷售和服務(wù)均為免稅項目，2017年購買固定資產(chǎn)一批，因不能抵扣，就沒有取得專票，直接普票入賬。現(xiàn)在這批資產(chǎn)閑置要出售，請問發(fā)票怎樣開？稅率為3%還是13%，謝謝！

根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）規(guī)定：四、自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)（以下簡稱已使用過的固定資產(chǎn)），應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅等征收管理事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2022年第6號）的規(guī)定：“　一、增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率應(yīng)稅銷售收入免征增值稅的，應(yīng)按規(guī)定開具免稅普通發(fā)票。納稅人選擇放棄免稅并開具增值稅專用發(fā)票的，應(yīng)開具征收率為3%的增值稅專用發(fā)票?！?/p>

       房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品交付以前的預(yù)售階段收取的預(yù)收款算不算留抵退稅中的增值稅銷售額呢？

       比如小企業(yè)的銷售收入標準是1000萬，房開公司預(yù)售階段預(yù)收款大于1000萬元，但是賬上沒有確認收入，增值稅一般計稅或者簡易計稅申報的增值稅銷售額也是0，只是按照稅法進行了預(yù)繳申報，此種情況，是否算留抵退稅政策中的小企業(yè)呢