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根據(jù)（財稅〔2004〕134號）規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)，契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。對通過招、拍、掛程序承受國有土地使用權(quán)的，應(yīng)按照土地成交總價款計征契稅，其中的土地前期開發(fā)成本不得扣除。

我司以對通過招、拍、掛程序承受國有土地使用權(quán)的，土地出讓合同約定土地成交總價款30億元，合同中無其他費用或附加條件。取得土地后需要繳納的大市政配套費是否需要繳納契稅？謝謝

回復(fù)如下：根據(jù)財稅〔2004〕134號《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。

其他個人購買住房契稅： 家庭唯一住房 90平方米以下（含）計稅價格×1%，90平方米以上，計稅價格×1.5%。

家庭第二套改善性住房 90平方米以下（含）計稅價格×1%，90平方米以上 計稅價格×2%

有滯納金和處罰。 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，或者扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機關(guān)報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表和有關(guān)資料的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款?！备鶕?jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p>

李某在農(nóng)村有一塊宅基地，宅基地上蓋有房屋，沒有房產(chǎn)證，只有集體土地宅基地證。因城市改造被政府征收，因李某已經(jīng)去世，李某的兒子王某與拆遷辦簽訂了拆遷補償協(xié)議，協(xié)議商定以貨幣補償。王某用補償款在外地購買商品房時向稅務(wù)機關(guān)提出減免契稅，請問這種無證的房屋被征收后可以減免契稅嗎？

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）文件第三條規(guī)定，自2012年12月6日起，市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。