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    如您已通過“海南稅務”微信公眾號的“微辦稅——辦稅入口——一手房稅款申報繳納”模塊操作完成“增量房交易信息采集”、“增量房交易資料上傳”和“增量房交易申報”，在辦理“增量房交易繳稅”時繳款失敗，可通過“解除扣款鎖定”模塊，輸入備案合同號查詢扣款失敗的稅票信息，點擊【處理】按鈕，進行解除。系統(tǒng)提示“確定處理該異常繳款信息”，點擊【確定】按鈕，系統(tǒng)提示作廢成功。此時可在“增量房交易繳稅”模塊重新繳款。    

根據(jù)《沈陽市關于征收房屋建筑城市基礎設施配套費實施辦法》一、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(包括蘇家屯、新城子鎮(zhèn)區(qū)內)新建、翻建和擴建的住房、廠房或公共建筑，均應交納城市基礎設施配套費。

可見， 城市基礎設施配套費直接與“新建、翻建和擴建”相關，與取得土地使用權無關。

請問，2008年之后，按照沈地稅發(fā)[2008]213號《關于明確契稅有關問題的通知》中第四條第一款預交契稅的?？煞褶k理退稅？

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則，國有土地使用權出讓契稅的計稅依據(jù)為成交價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。同時，《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）進一步明確，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。

根據(jù)《沈陽市關于征收房屋建筑城市基礎設施配套費實施辦法》一、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(包括蘇家屯、新城子鎮(zhèn)區(qū)內)新建、翻建和擴建的住房、廠房或公共建筑，均應交納城市基礎設施配套費。

可見， 城市基礎設施配套費直接與“新建、翻建和擴建”相關，與取得土地使用權無關。

請問，2008年之后，按照沈地稅發(fā)[2008]213號《關于明確契稅有關問題的通知》中第四條第一款預交契稅的?？煞褶k理退稅？

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則，國有土地使用權出讓契稅的計稅依據(jù)為成交價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。同時，《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）進一步明確，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。

根據(jù)財稅[2004]134號：一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。

城市基礎設施配套費是按建設項目的建筑面積計征的，用于本地塊外城市基礎設施和城市公用設施的建設的一種地方政府性基金。且城市基礎設施配套費是針對新建、改建、擴建各類房屋建筑工程項目收取的，收費依據(jù)也是依照建筑面積。

可見城市基礎設施配套費與項目開發(fā)相關，與取得該土地使用權無關。所以我認為城市基礎設施配套費不應作為契稅的計稅依據(jù)，請問我的觀點正確么？

    根據(jù)《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的規(guī)定：“一、關于契稅政策

    （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

A在B的土地上建造辦公樓，現(xiàn)在將房產(chǎn)轉讓給C，無法辦房產(chǎn)證，C需要繳納契稅嗎，若C將房產(chǎn)轉讓給B，辦理房產(chǎn)證后，B再將房產(chǎn)轉讓給C，哪個環(huán)節(jié)需要繳納契稅。

    根據(jù)《河北省契稅實施辦法》（河北省人民政府令 [2011]第10號）規(guī)定：第二條 在本省行政區(qū)域內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人，應當按照本辦法的規(guī)定繳納契稅。

    本辦法所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

    “銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款”屬于“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”，使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”編碼，發(fā)票稅率欄應填寫“不征稅”；契稅申報時應取得不動產(chǎn)銷售發(fā)票，即適用稅率或征收率的不動產(chǎn)銷售發(fā)票。

   根據(jù)《貴州省契稅實施辦法》（貴州省人民政府38號令 ）：“...第二條規(guī)定：在本省行政區(qū)域內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》及本辦法的規(guī)定繳納契稅。...第四條 轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　    (一)國有土地使用權出讓;

　　    (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

　　    (三)房屋買賣;

   根據(jù)《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

甲公司因經(jīng)營不善，被債務人申請破產(chǎn)，法院鑒于甲公司有成熟的技術和產(chǎn)品、有不動產(chǎn)和設備，有挽救希望，辦理了破產(chǎn)重整裁定。

我公司通過司法拍賣出家十億元，被選定為重整人，后法院出具裁定書，確認我公司重整成功。

我公司持裁定書辦理了甲公司股東、法定代表人變更。甲公司企業(yè)信用代碼未發(fā)生變更。

問：1、公司重整成功后是否需要交納契稅？如需繳納，繳納契稅的主體是誰？

2、日后甲公司辦理名稱變更是否需要交納契稅？如需繳納，繳納契稅的主體是誰