国产真实强奷系列在线播放,国产爆乳无码视频在线观看,中日韩亚洲人成无码网站,亚洲乱亚洲乱无码,久久精品中文,中文有码Ⅴs无码人妻,高清国产免费资源在线视频

根據(jù)現(xiàn)行中華人民共和國契稅暫行條例 ( 國務(wù)院令第224號 )第三條，契稅稅率為3%—5%，適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

根據(jù)即將自2021年9月1日起施行的中華人民共和國契稅法(中華人民共和國主席令第五十二號)第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

    一、契稅上漲是誤讀。《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）自2021年9月1日起施行，將取代現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《契稅暫行條例》）。事實上，《契稅法》關(guān)于稅率的規(guī)定與《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%-5%。

?    根據(jù)《安徽省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項的決定》規(guī)定：“一、契稅的具體適用稅率是百分之三。……本決定自2021年9月1日起施行。”

我單位2020年12月份購入23畝地土地出讓金價格為2958萬元，另一國有企業(yè)于2016年購入28畝土地出讓金價格為1935萬元，因規(guī)劃調(diào)整現(xiàn)單位將本單位23畝的土地與國有企業(yè)購進(jìn)的28畝的土地進(jìn)行置換，置換時雙方依據(jù)現(xiàn)在市場價格協(xié)商一致雙方都不支付補(bǔ)價直接置換，請問依據(jù)《契稅暫行條例》第四條“（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額?！币约啊镀醵悤盒袟l例實施細(xì)則》第十條 “土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅?！毕嚓P(guān)規(guī)定我單位是否可免征契稅。麻煩請以文字形式回復(fù)，謝謝！

請問易地扶貧搬遷戶與政府單位共同購買的商品房契稅該如何征收？也就是說該房產(chǎn)由易地扶貧搬遷戶與政府單位共同共有，且政府單位占比較大。謝謝！

有產(chǎn)權(quán)應(yīng)區(qū)分各自持有部分分別計算。對易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的安置住房免征契稅。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

    契稅申報辦理資料：《契稅納稅申報表》2份、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件1份（原件查驗后退回）、發(fā)票原件及復(fù)印件1份（原件查驗后退回）；享受契稅優(yōu)惠的，需要提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件1份（原件查驗后退回）。具體資料可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實。

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)規(guī)定：“一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

    （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、拆遷補(bǔ)償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

房地產(chǎn)開發(fā)公司取得政府出讓的土地使用權(quán)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)土讓合同并支付土地出讓金后繳納契稅的計稅依據(jù)是什么，比如：土地使用權(quán)出讓合同總金額為100萬，契稅為100萬*3%還是（100萬/1.09）*3%，如是（100萬/1.09）*3%的計算方式，我們和政府簽訂的土地合同金額未進(jìn)行價稅分離，且取得的非稅收入收據(jù)也為進(jìn)行價稅分離，契稅計算是否還適用（100萬/1.09）*3%的計算方式？

我和前妻名下共有一套房子，各占50%。那套房子契稅繳納日期是2018年12月17日，后來我倆2020年11月20日離婚，前妻把她占有的一半份額轉(zhuǎn)給我了，現(xiàn)在我在2021年1月10日將此套房子出售給他人，那么在交易的時候需要交納增值稅，契稅嗎？

我單位是一家酒店公司，3年前因經(jīng)營困難，采用售后回租方式出售房產(chǎn)融資500萬，按期交付租金，房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)進(jìn)行變更。現(xiàn)合同到期將房產(chǎn)經(jīng)協(xié)商以原價500萬進(jìn)行回購，現(xiàn)想詢問這次交易是否需要繳納契稅。

以及此次交易賣方土地增值稅如何計算。因房產(chǎn)以原價回購，土地增值稅是否為0？