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您好，我公司自持一棟辦公樓，其中有少量面積出租給自助售貨機及ATM機使用并收取租金，此種類型的租金是否需要按從租繳納房產(chǎn)稅？

根據(jù)《省地方稅務(wù)局關(guān)于地方稅若干政策規(guī)定的通知》（鄂地稅發(fā)〔1997〕314號）文件第九條規(guī)定，關(guān)于柜臺出租收入征收房產(chǎn)稅問題出租柜臺、攤位實質(zhì)是出租房屋的使用權(quán)或部分使用權(quán)行為，出租人所取得的房屋租金收入屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，出租人應(yīng)按所取得的具有房屋性租金收入計繳房產(chǎn)稅。

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。請問代繳是什么意思？需要后期由產(chǎn)權(quán)所有人付給代繳企業(yè)代繳的稅款？

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第二條規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《山東省財政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財稅〔2020〕16號）一、因疫情影響遭受重大損失，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請困難減免稅：

    （一）對受疫情影響嚴(yán)重的六類行業(yè)納稅人，可申請免征2020年第一季度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

您好，我司是一家工業(yè)企業(yè)，因疫情原因上半年銷售收入較去年同期下降50%，現(xiàn)申請按照疫情政策就1-6月期間申請的土地使用稅及房產(chǎn)稅辦理優(yōu)惠退稅，存在問題如下：1、我司廠區(qū)內(nèi)有一處廠房對外租賃，故此處廠房繳納的土地使用稅及房產(chǎn)稅是否可以符合退稅條件；2、如不符合退稅條件，應(yīng)該如何計算我司自用部分房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及土地使用。

2016年1月，A公司向B公司購買市區(qū)房產(chǎn)一處，A公司已支付相關(guān)款項，但由于B公司涉嫌其他經(jīng)濟(jì)糾紛，無法為A公司辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，A公司未能取得房產(chǎn)證。2018年1月份，該房產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)后，A公司的子公司C公司入駐辦公。請問，該處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅應(yīng)該從何時開始繳納？納稅義務(wù)人是哪家公司？有無相關(guān)文件規(guī)定？感謝

    根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）規(guī)定：“第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！?/p>

根據(jù)《湖北省房產(chǎn)稅實施細(xì)則》（鄂政發(fā)〔1987〕64號）文件第五條規(guī)定，房產(chǎn)原值作一次性減除的具體標(biāo)準(zhǔn)是：城市為20％；縣城為25%；建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)為30％。各市、縣稅務(wù)局可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、建筑年限、使用程度等情況，在上述標(biāo)準(zhǔn)增減5％的幅度內(nèi)確定具體比例，但最高減除不超過30％。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)的價值核定。

一、根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？

    納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

    納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

政府與社會資本合作（PPP項目）共同出資成立了運營公司建設(shè)了一個體育場館，合同約定政府方免費提供土地（土地使用權(quán)證的使用權(quán)人為政府方），由運營公司進(jìn)行建設(shè)，并給予其十年經(jīng)營權(quán)，建成的房產(chǎn)未辦理（也無法辦理產(chǎn)權(quán)），合同到期后全部資產(chǎn)免費移交給政府。在建期間和運營期間政府給予一定形式的補貼。請問在這種情況下，運營企業(yè)是否繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？

我在鄭州市金水區(qū)人民法院進(jìn)行的司法拍賣上拍到了一套住宅，該房為夫妻共同擁有，該住宅原有兩個房產(chǎn)證，現(xiàn)在原房主夫妻已離婚。

       我咨詢過執(zhí)行法官和抵押銀行代理律師該套住宅為滿五唯一住房，現(xiàn)在去辦理過戶的時候是否還需要原房主夫妻到場證明該房是否滿五唯一?