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我在鄭州市金水區(qū)人民法院進(jìn)行的司法拍賣上拍到了一套住宅，該房為夫妻共同擁有，該住宅原有兩個(gè)房產(chǎn)證，現(xiàn)在原房主夫妻已離婚。

       我咨詢過執(zhí)行法官和抵押銀行代理律師該套住宅為滿五唯一住房，現(xiàn)在去辦理過戶的時(shí)候是否還需要原房主夫妻到場證明該房是否滿五唯一?

   您好，如果您是向園藝場購買綠植后直接銷售且不屬于貴公司自產(chǎn)自銷的農(nóng)產(chǎn)品，小規(guī)模納稅人增值稅按3%征收率，2020年3月1日至2020年12月31日可以享受小規(guī)模納稅人3%減按1%征收率優(yōu)惠。一般納稅人增值稅按9%稅率。

     您好，如果您是向園藝場購買綠植后直接銷售且不屬于貴公司自產(chǎn)自銷的農(nóng)產(chǎn)品，小規(guī)模納稅人增值稅按3%征收率，2020年3月1日至2020年12月31日可以享受小規(guī)模納稅人3%減按1%征收率優(yōu)惠。一般納稅人增值稅按9%稅率。

我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)了住宅和商業(yè)綜合體?，F(xiàn)母公司將原公司分立重組，一分為二，房地產(chǎn)公司保留，將商業(yè)綜合體和部分人員分立為一家資產(chǎn)管理公司。按重組的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司處置商業(yè)綜合體不征收增值稅，但其對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)如何處理？

本人為付款人（公司）做些裝修裝飾，需要提供發(fā)票才能收款，但是在網(wǎng)站上申請(qǐng)了好多次都沒有成功，我開票時(shí)都有填清楚啊，現(xiàn)在這條提示實(shí)在不明白是什么意思，可否指導(dǎo)一下，因本人不方便去稅局前臺(tái)，謝謝了

不清楚來文所述的具體情況，請(qǐng)將情況述說清楚（操作平臺(tái)或具體提示等），以便我們予以回復(fù)。根據(jù)《國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司關(guān)于做好增值稅發(fā)票使用宣傳輔導(dǎo)有關(guān)工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號(hào)）附件《增值稅發(fā)票開具指南》的規(guī)定，有下列情形之一的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅普通發(fā)票：1.被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法收繳發(fā)票或者停止發(fā)售發(fā)票的納稅人，取得經(jīng)營收入需要開具增值稅普通發(fā)票的；2.正在申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記的單位和個(gè)人，對(duì)其自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起至取得稅務(wù)登記證件期間發(fā)生的業(yè)務(wù)收入需要開具增值稅普通發(fā)票的；3.應(yīng)辦理稅務(wù)登記而未辦理的單位和個(gè)人，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以處理，并在補(bǔ)辦稅務(wù)登記手續(xù)后，對(duì)其自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起至取得稅務(wù)登記證件期間發(fā)生的業(yè)務(wù)收入需要開具增值稅普通發(fā)票的；4.依法不需要辦理稅務(wù)登記的單位和個(gè)人，臨時(shí)取得收入，需要開具增值稅普通發(fā)票的。因此，如符合上述規(guī)定的納稅人，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。如不符合，則不可以。另外，您可登錄國家稅務(wù)總局廣東省電子稅務(wù)局進(jìn)行辦理發(fā)票代開業(yè)務(wù)。如在使用國家稅務(wù)總局廣東省電子稅務(wù)局的過程中有疑問，您可撥打國家稅務(wù)總局廣東省電子稅務(wù)局的技術(shù)服務(wù)電話12366-1進(jìn)行咨詢了解。此外，出現(xiàn)您來文所述情形，建議您可聯(lián)系受理您代開發(fā)票業(yè)務(wù)的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步核實(shí)。

我公司是生產(chǎn)化肥的企業(yè)?，F(xiàn)在承接一筆來料加工的業(yè)務(wù)。對(duì)方要求開具加工費(fèi)發(fā)票。

請(qǐng)問此筆業(yè)務(wù)開具增值稅專用發(fā)票，應(yīng)該選擇哪個(gè)稅收分類編碼？是選勞務(wù)-加工勞務(wù)-其他加工勞務(wù)，還是貨物下面的氮肥分類。

非營利性的民辦學(xué)校，劃撥取得科教用地，并辦理了土地讓和房產(chǎn)證。現(xiàn)需將土地和地上建筑物轉(zhuǎn)到有限公司名下，并由有限公司補(bǔ)交土地出讓金。請(qǐng)問：

1、轉(zhuǎn)讓地上建筑物是否繳納土地增值稅？

2、如需繳納土增，補(bǔ)繳的土地出讓金是否作為土地成本？

    一、根據(jù)《《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號(hào)）第八條規(guī)定：“ 企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

我公司主營業(yè)務(wù)為商品混凝土銷售，現(xiàn)公司自建辦公樓，使用自己生產(chǎn)的混凝土，請(qǐng)問此項(xiàng)業(yè)務(wù)是否屬于視同銷售，是否需要交納增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部 國家稅務(wù)總局令第50號(hào)）文件第四條規(guī)定，單位或者個(gè)體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：

外資生產(chǎn)企業(yè)變更為外資貿(mào)易企業(yè)，出口退稅備案變更企業(yè)類型和銀行賬號(hào)，應(yīng)該如何操作呢？在電子稅務(wù)局可以操作嗎？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于部分稅務(wù)行政審批事項(xiàng)取消后有關(guān)管理問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第56號(hào)）的規(guī)定，《出口退(免)稅備案表》中的內(nèi)容發(fā)生變更的，出口企業(yè)或其他單位須自變更之日起30日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料，辦理備案內(nèi)容的變更。出口企業(yè)或其他單位需要變更“退(免)稅方法”的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定結(jié)清退(免)稅款后辦理變更。因此，如您司辦理出口退稅備案的信息發(fā)生變化的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行變更。您可通過國家稅務(wù)總局廣東省電子稅務(wù)局辦理業(yè)務(wù)。如在使用國家稅務(wù)總局廣東省電子稅務(wù)局的過程中有疑問，建議您撥打國家稅務(wù)總局廣東省電子稅務(wù)局的技術(shù)服務(wù)電話12366-1進(jìn)行咨詢了解。另外，有關(guān)辦理變更出口退（免）稅備案的具體流程及所需資料，建議您登錄國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局官方網(wǎng)站，在“首頁->納稅服務(wù)->辦稅指南->出口退（免）稅->出口退（免）稅備案->出口退（免）稅企業(yè)備案信息報(bào)告（出口退（免）稅資格備案管理）”欄目查看“出口退（免）稅資格備案管理”的相關(guān)內(nèi)容。