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    根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定：“第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。”

    納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

多家公司取得工資收入，每家公司能否按全年一次性獎(jiǎng)金申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，待年底匯算清繳后由個(gè)人選擇計(jì)稅方式，再對(duì)個(gè)人所得稅進(jìn)行多退少補(bǔ)調(diào)整？

請(qǐng)參閱《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕9號(hào)）的規(guī)定：“三、在一個(gè)納稅年度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)納稅人，該計(jì)稅辦法只允許采用一次?！?/p>

    根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定：“第二十三條 納稅人以1個(gè)月或者1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，自期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅。

    因此，本期納稅期期滿時(shí)，在次月納稅申報(bào)期內(nèi)申報(bào)納稅。

據(jù)財(cái)稅〔2018〕57號(hào)，第五條，上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形。

請(qǐng)問：

1.房地塊開發(fā)企業(yè)如何定義？

2.如其他情形都符合，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移中的一方原為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，后不再經(jīng)營需要，企業(yè)重組時(shí)已不再是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是否滿足上述政策？

A民辦學(xué)校整體吸收合并B民辦學(xué)校(B學(xué)校的全部資產(chǎn)、員工、債權(quán)、債務(wù)均由A學(xué)校承接、B學(xué)校注銷），合并后舉辦人為原A學(xué)校的舉辦人），B學(xué)校的資產(chǎn)主要有土地、教學(xué)樓等。請(qǐng)教：涉及的契稅、土地增值稅、增值稅等稅收能否減免？謝謝！

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào))

   2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

   可聯(lián)系主管局確認(rèn)是否可對(duì)《增值稅納稅申報(bào)表》開通填寫負(fù)數(shù)權(quán)限，若可開通權(quán)限，對(duì)應(yīng)的銷售額和應(yīng)納稅額填寫負(fù)數(shù)。若無法開通可到主管局辦稅服務(wù)廳進(jìn)行申報(bào)。

    綜上所述，請(qǐng)按照上述文件規(guī)定執(zhí)行。

我公司2018年2月取得房屋租賃發(fā)票，當(dāng)月增值稅發(fā)票已經(jīng)勾選認(rèn)證，但是會(huì)計(jì)入賬時(shí)未入賬抵扣，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)該問題后，是否可以繼續(xù)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金，煩請(qǐng)稅局領(lǐng)導(dǎo)指點(diǎn)。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于取消增值稅扣稅憑證認(rèn)證確認(rèn)期限等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第45號(hào)）

    您好，請(qǐng)參閱《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》：“一、銷售服務(wù)

    ……

您好，咨詢一下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（建筑工程總承包單位）于2016年12月簽訂房建工程施工合同（一般計(jì)稅項(xiàng)目），合同約定甲方自行采購全部材料，乙方清包勞務(wù)，實(shí)行簡易計(jì)稅，乙方開具3%稅率專票。2019年10月雙方根據(jù)市場因素重新約定：即日起重新編制預(yù)算價(jià)，該項(xiàng)目剩余工程量由乙方包工包料施工。請(qǐng)問：2019年10月起工程價(jià)款是否可以開具9%稅率專票？9%稅率專票是否符合財(cái)稅[2017]58號(hào)文？希望平臺(tái)盡快回復(fù)，謝謝！