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我司是高新技術(shù)企業(yè)，第四季度采購了一臺(tái)MVR蒸發(fā)器（分期付款，10月到貨），但是設(shè)備需要進(jìn)行安裝及搭建設(shè)備平臺(tái)，發(fā)生了較多安裝費(fèi)及鋼材等五金配件的費(fèi)用，12月份進(jìn)行調(diào)試，預(yù)計(jì)22年12月或者23年1月驗(yàn)收，請(qǐng)問如果享受優(yōu)惠是根據(jù)設(shè)備的采購合同金額還是根據(jù)轉(zhuǎn)固形成固定資產(chǎn)的金額來算呢？另外這個(gè)屬于自建設(shè)備么，是根據(jù)設(shè)備到貨時(shí)間還是驗(yàn)收轉(zhuǎn)固時(shí)間來確認(rèn)是否可以享受優(yōu)惠呢？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)）規(guī)定：

四、增值稅發(fā)票開具

（三）提供建筑服務(wù)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項(xiàng)目名稱。

根據(jù)《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)工會(huì)法〉辦法》規(guī)定：

第四條  企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)在開業(yè)或者設(shè)立一年內(nèi)依法建立工會(huì)組織。

企業(yè)、事業(yè)單位開業(yè)或者設(shè)立一年內(nèi)仍未建立工會(huì)組織的，自期滿的第一個(gè)月起由所在地的地方總工會(huì)、產(chǎn)業(yè)工會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道工會(huì)按撥繳工會(huì)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定收取籌備金，并協(xié)助、支持職工組建工會(huì)，待工會(huì)建立后，按照工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定的比例返還給基層工會(huì)。

   經(jīng)核實(shí)，該投訴人從上饒市宸德置業(yè)有限公司開發(fā)的中梁云璟府購買了一個(gè)人防車位。根據(jù)《江西省國(guó)家稅務(wù)局2016年8月18日再次解答營(yíng)改增實(shí)務(wù)中的37個(gè)問題》第22條對(duì)于銷售人防車位行為增值稅納稅義務(wù)的回復(fù)：“按總局5月6日視頻會(huì)議政策解答第8點(diǎn)”，按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則，如果購買方取得了不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益、分配等權(quán)力，仍按出售不動(dòng)產(chǎn)處理。故投訴人前期通過12366要求被投訴企業(yè)開具不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票的訴求不符合政策的規(guī)定，已多次通過電話和微信向投訴人做出解釋。目前，該房產(chǎn)項(xiàng)目因疫情原因現(xiàn)階段未辦理竣工驗(yàn)收，暫未達(dá)到交付條件，測(cè)繪面積報(bào)告未出，現(xiàn)階段未達(dá)到開具發(fā)票的條件。經(jīng)約談該公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，該公司提供了上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局公告的文件（饒經(jīng)開建交字2021年66號(hào)文件），因新冠疫情屬于不可抗力，因疫情防控原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目延期交付，交付時(shí)間可順延最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。該企業(yè)已承諾會(huì)按2022年3月15日和實(shí)際交付時(shí)間孰先原則為納稅人開具全額發(fā)票。

一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅部分貨物征稅范圍注釋〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕151號(hào))規(guī)定：“二、食用植物油

　　植物油是從植物根、莖、葉、果實(shí)、花或胚芽組織中加工提取的油脂。

　　食用植物油僅指：芝麻油、花生油、豆油、菜子油、米糠油、葵花籽油、棉籽油、玉米胚油、茶油、胡麻油，以及以上述油為原料生產(chǎn)的混合油。”

A、B公司均屬于甲公司100%直接控股子公司，因統(tǒng)籌管理需要，A、B公司下屬項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)皆由甲公司運(yùn)營(yíng)管理中心統(tǒng)一管理，人工成本根據(jù)項(xiàng)目分?jǐn)傊罙、B子公司，即A、B公司未單獨(dú)設(shè)置人員崗位，實(shí)際運(yùn)營(yíng)人員皆在總部，但對(duì)應(yīng)的人工成本由子公司承擔(dān)。

1、房產(chǎn)中介公司（小規(guī)模納稅人）將個(gè)人住宅毛坯房按照12000元/年租金，租期6年以上打包兜底。2、然后由房產(chǎn)中介公司對(duì)外出租，并根據(jù)租客的需求進(jìn)行裝潢，收取租客的租金。3、請(qǐng)問租客若是企業(yè)需要開票，該由誰開？怎么開？怎么納稅？

我司參照杭州市應(yīng)屆畢業(yè)生生活補(bǔ)貼政策，替單位應(yīng)屆畢業(yè)生統(tǒng)一申請(qǐng)生活補(bǔ)貼，收到政府補(bǔ)貼后發(fā)放給個(gè)人。請(qǐng)問：（1）我司對(duì)于應(yīng)屆生生活補(bǔ)貼是否需要代扣代繳個(gè)人所得稅（2）若需要，應(yīng)當(dāng)按照什么稅目繳納？

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定：

請(qǐng)問增值稅電子普通發(fā)票能否部分金額紅沖？

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2016年47號(hào)文，納稅人需要開具紅字增值稅普通發(fā)票的，可以在所對(duì)應(yīng)的藍(lán)字發(fā)票金額范圍內(nèi)開具多份紅字發(fā)票。請(qǐng)問這里的“增值稅普通發(fā)票”包不包括電子增值稅普通發(fā)票？

    一、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）文件第五條規(guī)定：“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅?！?/p>