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我公司是注冊(cè)在杭州的一家內(nèi)資企業(yè)，2018年買(mǎi)入某股票100股，2021年11月又買(mǎi)入該股票10000股，現(xiàn)在持有該股票10100股。2021年12月該公司分紅，我們?nèi)〉霉上⒓t利1010元。請(qǐng)問(wèn)：我們?nèi)〉玫?010元是否屬于連續(xù)持有居民企業(yè)公開(kāi)發(fā)行并上市流通的股票取得的投資收益，作為免稅收入？還是只有100股取得的分紅10元作為免稅收入u？

   根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第21號(hào))規(guī)定：“七、納稅人因新購(gòu)住房的房屋交易合同解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當(dāng)在合同解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)繳回已退稅款。

綿陽(yáng)市稅務(wù)局11月8日行政復(fù)議決定書(shū)中撤銷(xiāo)了綿陽(yáng)市稽查局做出的稅務(wù)處理決定書(shū)。我公司按照稽查局決定書(shū)在6月17日已繳納了稅款6000萬(wàn)，滯納金5500萬(wàn)。目前征收局已經(jīng)將稅款和滯納金全額退回，但沒(méi)有補(bǔ)償上述稅款滯納金所產(chǎn)生的利息。根據(jù)征管法52條和國(guó)家賠償法39條的規(guī)定，我們只能通過(guò)國(guó)家賠償?shù)纳暾?qǐng)來(lái)主張嗎？謝謝

《財(cái)政部 海關(guān)總署 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)電子煙征收消費(fèi)稅的公告》(財(cái)政部 海關(guān)總署 稅務(wù)總局公告2022年第33號(hào))

　　三、關(guān)于適用稅率

　　電子煙實(shí)行從價(jià)定率的辦法計(jì)算納稅。生產(chǎn)(進(jìn)口)環(huán)節(jié)的稅率為36%，批發(fā)環(huán)節(jié)的稅率為11%。

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅一般計(jì)稅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在增值稅上實(shí)行差額計(jì)稅，土地出讓金、拆遷費(fèi)用等可以在計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額時(shí)進(jìn)行抵減。在差額計(jì)稅的情形下，項(xiàng)目的土地增值稅收入，究竟是含稅的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，減去差額前銷(xiāo)項(xiàng)稅額，還是減去差額后銷(xiāo)項(xiàng)稅額？

您好！我司自建的不動(dòng)產(chǎn)一直按照20年采用年限平均法計(jì)提折舊，并在企業(yè)所得稅稅前扣除?，F(xiàn)因我司集團(tuán)統(tǒng)一會(huì)計(jì)政策計(jì)劃將該不動(dòng)產(chǎn)折舊年限調(diào)整為40年，請(qǐng)問(wèn)我司在企業(yè)所得稅口徑可否將折舊年限變更為40年進(jìn)行稅前扣除？有無(wú)政策依據(jù)？

“國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)”明確規(guī)定：房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶(hù)的，安置用房視同銷(xiāo)售處理確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

        請(qǐng)問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，這個(gè)“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”是否可以作為加計(jì)扣除的基數(shù)？

請(qǐng)問(wèn)公司在營(yíng)改增前自建的房產(chǎn)營(yíng)改增后選擇了增值稅一般計(jì)稅，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在可以變更為簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？需要什么條件呢？使用什么政策依據(jù)？

    一、根據(jù)《財(cái)政部  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2 《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第八款：“ 2.一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！?/p>

我有兩套房子，租賃給公司需要代開(kāi)房屋租賃發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人所得稅月不足4000每月可以減800是兩套房子都可以減還是只能針對(duì)其中一套

    《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定：“第六條　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。......個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng)，捐贈(zèng)額未超過(guò)納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的，從其規(guī)定?！?/p>