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我有兩套房子，租賃給公司需要代開(kāi)房屋租賃發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人所得稅月不足4000每月可以減800是兩套房子都可以減還是只能針對(duì)其中一套

    《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定：“第六條　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。......個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng)，捐贈(zèng)額未超過(guò)納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。”

您好，現(xiàn)在增值稅電子專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)、全電發(fā)票已不分發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)等聯(lián)次，那是否還有要求企業(yè)打印抵扣聯(lián)單獨(dú)備查？有無(wú)相關(guān)的最新文件規(guī)定？

   納稅人以電子發(fā)票（含電子專票和電子普票）報(bào)銷入賬歸檔的，應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部 國(guó)家檔案局關(guān)于規(guī)范電子會(huì)計(jì)憑證報(bào)銷入賬歸檔的通知》（財(cái)會(huì)〔2020〕6號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于落實(shí)支持小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)展所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第8號(hào))第三條規(guī)定：“對(duì)個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和個(gè)人，代開(kāi)貨物運(yùn)輸業(yè)增值稅發(fā)票時(shí)，不再預(yù)征個(gè)人所得稅。個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)個(gè)人合伙人和其他從事貨物運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人，應(yīng)依法自行申報(bào)繳納經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅。

以按揭貸款方式購(gòu)房，首付款付費(fèi)后開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)開(kāi)具發(fā)票？

購(gòu)房地：成都

   根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》

　  第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù))，銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定：

第十九條　銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

第二十條　所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理若干事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第45號(hào) ） 附件：《商品和服務(wù)稅收分類編碼表》，納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，發(fā)票開(kāi)具時(shí)合并編碼選擇6120000000000000000，貨物和勞務(wù)名稱選擇建筑服務(wù)預(yù)收款。

你好！我購(gòu)買了一個(gè)人防車位，實(shí)則與開(kāi)發(fā)商簽訂的是車位租賃協(xié)議(租賃期20年，且期滿自動(dòng)無(wú)償使用，我要求根據(jù)租賃協(xié)議開(kāi)具租賃發(fā)票，經(jīng)我市稅務(wù)局協(xié)調(diào)，我市稅務(wù)局依據(jù)“《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅”只能給我開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，但我認(rèn)為改租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓了人防車位的使用權(quán)且明確約定了期限，應(yīng)判定為租賃合同，且合同法屬于法律，法律效益高于我市稅務(wù)局依據(jù)的《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)），所以我認(rèn)為發(fā)票應(yīng)開(kāi)具為“不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃”。還望貴部給予解惑！不甚感激！

我公司按照合同要求（合同規(guī)定可以支付進(jìn)度款開(kāi)具發(fā)票和收據(jù)，最終結(jié)算時(shí)開(kāi)具發(fā)票），我們?cè)谥Ц豆こ痰倪M(jìn)度款時(shí)，收到承包商的收據(jù)、工程進(jìn)度確認(rèn)表和付款通知書(shū)，支付了進(jìn)度款，請(qǐng)問(wèn)這項(xiàng)業(yè)務(wù)是否可以。

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：“第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批復(fù)》國(guó)稅函〔2002〕146號(hào)地三條：關(guān)于報(bào)刊、雜志、出版等單位的職員在本單位的刊物上發(fā)表作品、出版圖書(shū)取得所得征稅的問(wèn)題

　　（一）任職、受雇于報(bào)刊、雜志等單位的記者、編輯等專業(yè)人員，因在本單位的報(bào)刊、雜志上發(fā)表作品取得的所得，屬于因任職、受雇而取得的所得，應(yīng)與其當(dāng)月工資收入合并，按“工資、薪金所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

    以電子簽名代替發(fā)票專用章。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票綜合服務(wù)平臺(tái)等事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2020年第1號(hào))文件規(guī)定，二、納稅人通過(guò)增值稅電子發(fā)票公共服務(wù)平臺(tái)開(kāi)具的增值稅電子普通發(fā)票，屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票，采用電子簽名代替發(fā)票專用章，其法律效力、基本用途、基本使用規(guī)定等與增值稅普通發(fā)票相同。