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企業(yè)基建期間，業(yè)務招待費計入在建工程科目，所得稅匯算清繳如何調整？基建期與籌辦（建）期含義一致嗎？【《國家稅務總局關于企業(yè)所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）第五條規(guī)定：關于籌辦期業(yè)務招待費等費用稅前扣除問題規(guī)定：企業(yè)在籌建期間，發(fā)生的與籌辦活動有關的業(yè)務招待費支出，可按實際發(fā)生額的60%計入企業(yè)籌辦費，并按有關規(guī)定在稅前扣除?！?/p>

現(xiàn)在工作壞境這么難，老百姓買房子還有繳納上萬的維修金，我認為特別不合理。維修金應該由開發(fā)商上交給政府監(jiān)管使用，老百姓花錢買開發(fā)商的房子，房屋售后維修問題，難道不應該由開發(fā)商來負責嗎？

    住房專項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。住房專項維修基金由房地產(chǎn)主管部門或其指定機構、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收。

請問企業(yè)10月份預繳申報第3季度企業(yè)所得稅時，可以自主選擇就2022年度上半年所發(fā)生的研發(fā)費用享受加計扣除優(yōu)惠政策 還是就2022年度前三季度所發(fā)生的研發(fā)費用享受加計扣除優(yōu)惠政策 ？

     根據(jù)《國家稅務總局關于進一步落實研發(fā)費用加計扣除政策有關問題的公告》（國家稅務總局公告2021年第28號）第一條第（一）項規(guī)定，企業(yè)10月份預繳申報第3季度（按季預繳）或9月份（按月預繳）企業(yè)所得稅時，可以自主選擇就前三季度研發(fā)費用享受加計扣除優(yōu)惠政策。本條僅適用于2021年度。

我司向政府部門繳納了“城市基礎設施配套費”，并取得了省級以上政府部門監(jiān)制的票據(jù)，是否屬于“向政府部門支付的土地價款”。

    根據(jù)《關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規(guī)定：“七、《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號)第一條第(三)項第 10點中“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。”

我公司2021年1月購買機器設備一臺價值 120萬，當年會計處理，計提折舊55萬。未按稅收一次性500萬以下設備全額扣除。2021年企業(yè)所得稅匯算清繳，會計上已計提的折舊要納稅調整嗎？

根據(jù)《國家稅務總局關于設備 器具扣除有關企業(yè)所得稅政策執(zhí)行問題的公告》（國家稅務總局公告2018年第46號）規(guī)定：

    根據(jù)國家稅務總局關于發(fā)布《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》的公告（國家稅務總局公告2011年第25號）規(guī)定：“第二十二條　企業(yè)應收及預付款項壞賬損失應依據(jù)以下相關證據(jù)材料確認：

   （一）相關事項合同、協(xié)議或說明；

我單位是一般納稅人企業(yè)（且非小微企業(yè)），將自有（產(chǎn)權屬于我公司）的宿舍樓出租給員工住宿并收取了租金。請問

1、房產(chǎn)稅是否按照租金收入的4%計征？

2、該租金是否需要按照市場價格出租給員工（財稅2008年24號文是有規(guī)定按照“市場價格”出租，但稅務局2021年24號公告又把這個“市場價格”的關鍵詞刪掉了，是否意味著出租住房沒有價格上的規(guī)定了）。

房產(chǎn)公司同一個樓盤，最早在2010年建設（《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2014年4月30日），最后一棟在2019年建設（《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2018年4月30日），分別有不同的建設許可證，能否分別采用簡易與一般征收方式在？

您好！以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，在企業(yè)所得稅匯算清繳時是否可以計算折舊在企業(yè)所得稅前扣除？

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，“在計算應納稅所得額時，企業(yè)財務、會計處理辦法與稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致的，應當依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定計算?！备鶕?jù)《國家稅務總局關于企業(yè)所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》(國家稅務總局公告2012年第15號)第八條規(guī)定，“根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，對企業(yè)依據(jù)財務會計制度規(guī)定，并實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業(yè)所得稅法》和有關稅收法規(guī)規(guī)定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業(yè)實際會計處理確認的支出，在企業(yè)所得稅前扣除，計算其應納稅所得額?！?/p>

我是2021年8月份在宿遷買的期房，2021年10月份領的結婚證，想了解下現(xiàn)在繳納契稅需要什么材料？是夫妻雙方材料都需要還是只需要我自己的？

根據(jù)《國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第25號）第五條規(guī)定，契稅納稅人依法納稅申報時，應填報《財產(chǎn)和行為稅稅源明細表》(《契稅稅源明細表》部分，附件1)，并根據(jù)具體情形提交下列資料：