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我是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，我們開(kāi)發(fā)的會(huì)所出租2年后，進(jìn)行了銷售，請(qǐng)問(wèn)土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候？是在銷售后按二手房交易自行去申報(bào)繳納土地增值稅？還是按銷售舊房走清算申報(bào)程序去繳納土地增值稅？

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅?！?/p>

公司是做二手交易平臺(tái)的，從用戶收到的東西無(wú)法開(kāi)票，納稅記賬，這種應(yīng)該怎么記公司的成本；

公司接的是微信支付方式，用了微信商戶，用戶消費(fèi)的錢(qián)都是先轉(zhuǎn)公司的微信商戶里面，沒(méi)有到公司的對(duì)公賬戶上，這種情況怎么記賬報(bào)稅

公司煙酒買(mǎi)來(lái)，陪客戶在酒席上消費(fèi)，另外一種是直接贈(zèng)送客戶，直接贈(zèng)送客戶需不需要視同銷售，個(gè)人所得稅需不需要代扣代繳

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)）規(guī)定：

    根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的決定》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第587號(hào)）第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

我是一位購(gòu)房者已付清開(kāi)發(fā)商全部房款，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因一直沒(méi)有開(kāi)具房屋增值稅發(fā)票給我，我無(wú)沒(méi)繳納契稅和印花稅，導(dǎo)致我無(wú)法完成自己的納稅義務(wù)和辦理不動(dòng)產(chǎn)證。所以我通過(guò)法律途徑上訴以合法途徑取得“法院裁定書(shū)”用于繳納契稅，印花稅和后期辦理不動(dòng)產(chǎn)證。購(gòu)房合同約定開(kāi)發(fā)商代辦不動(dòng)產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商有權(quán)代收代繳契稅和印花稅嗎？該行為是否違反稅法規(guī)定？如法院判決把應(yīng)購(gòu)房家庭繳納的契稅和印花稅交付開(kāi)發(fā)商代收代繳符合稅法規(guī)定嗎？請(qǐng)問(wèn)我需要把應(yīng)由購(gòu)房者繳納的契稅和印花稅稅款交于開(kāi)發(fā)商代收代繳嗎？

建筑工程預(yù)收款時(shí):

1、是否可以開(kāi)具“不征稅”普通發(fā)票，等到正式產(chǎn)生納稅義務(wù)時(shí)再開(kāi)具帶稅率的發(fā)票(兩次發(fā)票開(kāi)具)。

2、預(yù)收款同時(shí)預(yù)交增值稅后的當(dāng)期是不是不用申報(bào)增值稅，只進(jìn)行會(huì)計(jì)處理即可，等到納稅義務(wù)產(chǎn)生時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的 發(fā)票時(shí)再申報(bào)？(稅務(wù)申報(bào))

   根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）規(guī)定，第十七條　納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

　　（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

   根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條（三）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。

    請(qǐng)問(wèn)國(guó)務(wù)院有哪些文件，規(guī)定了出口貨物稅率不為零的情形？

    《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于出口貨物勞務(wù)增值稅和消費(fèi)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕39號(hào)）第七條又規(guī)定了出口貨物的幾種情形，要視同內(nèi)銷貨物征稅。

   根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部關(guān)于制造業(yè)中小微企業(yè)延緩繳納2021年第四季度部分稅費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第30號(hào)）規(guī)定，　一、本公告所稱制造業(yè)中小微企業(yè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類中行業(yè)門(mén)類為制造業(yè)，且年銷售額2000萬(wàn)元以上(含2000萬(wàn)元)4億元以下(不含4億元)的企業(yè)(以下稱制造業(yè)中型企業(yè))和年銷售額2000萬(wàn)元以下(不含2000萬(wàn)元)的企業(yè)(以下稱制造業(yè)小微企業(yè))。

   根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào) ）第二十五條規(guī)定，納稅人首次享受專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)將專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息提交扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)信息報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人對(duì)所提交信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。專項(xiàng)附加扣除信息發(fā)生變化的，納稅人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。