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房地產(chǎn)企業(yè)在主體內(nèi)修建臨時(shí)售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設(shè)計(jì)、建造、裝修等費(fèi)用，建成后有償轉(zhuǎn)讓的，土地增值稅是否可稅前扣除？是否可加計(jì)20%？

利用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可售面積裝修為售樓部、樣板房，建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，其成本費(fèi)用可以扣除；非直接銷售和自用的，按照國稅發(fā)〔2006〕187號第三條的規(guī)定處理。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)面積以外發(fā)生的售樓處、樣板房支出，以及利用開發(fā)項(xiàng)目可售面積以外發(fā)生的售樓處、樣板房裝修費(fèi)用支出，在房地產(chǎn)銷售費(fèi)用中扣除。

財(cái)稅字〔1995〕52號《農(nóng)業(yè)產(chǎn)品征稅范圍注釋》二、動(dòng)物類；（四）動(dòng)物毛絨，第二條“洗凈毛、洗凈絨等不屬于本貨物的征稅范圍。”規(guī)定：洗凈羽毛羽絨不屬于農(nóng)產(chǎn)品。財(cái)稅〔2008〕149號《享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的農(nóng)產(chǎn)品初加工范圍（試行）》2008版，二、畜牧業(yè)類，5.毛類初加工?！巴ㄟ^對畜禽類動(dòng)物毛、絨或羽絨分級、去雜、清洗等簡單加工處理，制成的洗凈毛、洗凈絨或羽絨?！庇忠?guī)定：洗凈羽毛、羽絨屬于農(nóng)產(chǎn)品。請明確

建筑業(yè)，跨地區(qū)經(jīng)營。我是總包方，總包10億，分包3億，整個(gè)項(xiàng)目做完預(yù)估我的銷項(xiàng)稅=8700萬，進(jìn)項(xiàng)稅9000萬，留抵增值稅300萬。預(yù)估利潤總額=0，因此應(yīng)交企業(yè)所得稅=0.

勞務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅=（10-3）億/1.09*0.02=1300萬。

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號）規(guī)定：“ 九、關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)扣除已繳納印花稅的問題
    細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅?！?br/>    以上答復(fù)僅供參考，如有其他疑問請聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。?

國家稅務(wù)總局公告 2016年第53號   (一)單用途卡發(fā)卡企業(yè)或者售卡企業(yè)(以下統(tǒng)稱“售卡方”)銷售單用途卡，或者接受單用途卡持卡人充值取得的預(yù)收資金，不繳納增值稅。售卡方可按照本公告第九條的規(guī)定，向購卡人、充值人開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第六條的規(guī)定，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

   （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

   （二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

     根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2018年第28號規(guī)定：“第八條  稅前扣除憑證按照來源分為內(nèi)部憑證和外部憑證。……外部憑證是指企業(yè)發(fā)生經(jīng)營活動(dòng)和其他事項(xiàng)時(shí)，從其他單位、個(gè)人取得的用于證明其支出發(fā)生的憑證，包括但不限于發(fā)票(包括紙質(zhì)發(fā)票和電子發(fā)票)、財(cái)政票據(jù)、完稅憑證、收款憑證、分割單等。
    第九條  企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目(以下簡稱“應(yīng)稅項(xiàng)目”)的，對方為已辦理稅務(wù)登記的增值稅納稅人，其支出以發(fā)票(包括按照規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票)作為稅前扣除憑證;對方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息?！?br/>    您可結(jié)合實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)類型根據(jù)上述文件規(guī)定進(jìn)行判斷。

我司是公辦院校校企合作單位，簽有校企合作協(xié)議，和公辦院校合作辦學(xué)，我們公司提供老師為學(xué)生上課，也負(fù)責(zé)課程開發(fā)、提供專業(yè)教材、實(shí)訓(xùn)設(shè)備等是否可以享受生活服務(wù)中教育服務(wù)中的教育輔助服務(wù)的增值稅減免

 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2017〕37號）第一條規(guī)定，納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：
農(nóng)產(chǎn)品(含糧食)、自來水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭制品、食用鹽、農(nóng)機(jī)、飼料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、沼氣、二甲醚、圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物。
上述貨物的具體范圍見本通知附件1。
根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅〔2018〕32號）文件規(guī)定，自2018年5月1日起，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。
根據(jù)《財(cái)政部　稅務(wù)總局　海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號）文件規(guī)定，自2019年4月1日起，原適用16%和10%稅率的，分別調(diào)整為13%、9%。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》的通知》（國稅發(fā)〔1993〕151號）第三條規(guī)定，自來水是指自來水公司及工礦企業(yè)經(jīng)抽取、過濾、沉淀、消毒等工序加工后，通過供水系統(tǒng)向用戶供應(yīng)的水。農(nóng)業(yè)灌溉用水、引水工程輸送的水等，不屬于本貨物的范圍。
根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印<資源綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù)增值稅優(yōu)惠目錄>的通知》（財(cái)稅〔2015〕78號）第一條規(guī)定，納稅人銷售自產(chǎn)的資源綜合利用產(chǎn)品和提供資源綜合利用勞務(wù)(以下稱銷售綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù))，可享受增值稅即征即退政策。
資源綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù)增值稅優(yōu)惠目錄包括污水處理廠出水、工業(yè)排水（礦井水）、生活污水、垃圾處理廠滲透（濾）液等生產(chǎn)再生水?！霸偕保侵笇ξ鬯幚韽S出水、工業(yè)排水（礦井水）、生活污水、垃圾處理廠滲透（濾）液等水源進(jìn)行回收，經(jīng)適當(dāng)處理后達(dá)到一定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并在一定范圍內(nèi)重復(fù)利用的水資源。
因此，若您表述的中水符合上述文件規(guī)定的自來水，則適用增值稅稅率9%；若符合上述文件規(guī)定的再生水，則適用增值稅稅率13%，若符合財(cái)稅〔2015〕78號文件規(guī)定可適用增值稅即征即退政策。

    一、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號) 規(guī)定，……附：《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》 ……(五)金融服務(wù) 1.貸款服務(wù) 貸款，是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入，按照貸款服務(wù)繳納增值稅?！?/p>