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    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅政策的通知》（財稅〔2012〕75號）規(guī)定：“國務(wù)院批準(zhǔn)，自2012年10月1日起，免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

     對于企業(yè)事業(yè)單位和個體經(jīng)營者的銷售收入或營業(yè)收入，以其賬簿記載或財務(wù)報表中所列的正確的銷售收入或營業(yè)收入作為計征地方水利建設(shè)基金的依據(jù);對賬證不全，不能準(zhǔn)確反映其銷售收入或營業(yè)收入的，比照地方稅收征管實行核定方式征收。

    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》（中華人民共和國國務(wù)院令第587號）規(guī)定：

    第二十一條　不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財務(wù)報銷憑證，任何單位和個人有權(quán)拒收。

A公司、B公司是甲集團(tuán)的全資子公司，A公司、B公司在某市分別購買一塊土地，兩塊土地相連在一起，屬于同一園區(qū)。因發(fā)展需要，A公司需要在B公司的土地上建設(shè)辦公樓（該地塊的土地權(quán)屬依然是屬于B公司，A公司建造完辦公樓后，辦公樓的不動產(chǎn)證仍登記在B公司名下），A公司與建造辦公樓的建設(shè)工程承包方簽訂合同，辦公樓建設(shè)所需資金由A公司支付，建設(shè)工程的承包方給A公司開具增值稅專用發(fā)票，A公司收到的增值稅專用發(fā)票能否抵扣？

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）第一條規(guī)定，對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。此規(guī)定沒有要求必須是改制重組過程才可以暫免征收。但是根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財稅〔2015〕5號）（執(zhí)行期限為2015年1月1日至2017年12月31日）第八條，上述規(guī)定已經(jīng)廢止。財稅〔2015〕5號和財稅〔2018〕57號文件都是對改制重組時，以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資不征土地增值稅的規(guī)定。上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形。但兩個文件都沒有對重組給出明確的范圍。對于單位和個人以房地產(chǎn)作價投資入股或增資，是否屬于重組，不征土地增值稅。

請問：計算土地增值稅時返遷房按市場價計收入同時計成本，收入為不含稅價，成本是否含稅？

案例：房地產(chǎn)老項目返遷房市場價值1050萬元，其中不含稅價1000萬，增值稅50萬。

第一種處理方式，拆遷成本1050萬，理由是：

 我公司是租賃房產(chǎn)裝修后轉(zhuǎn)租給客戶，通俗講就是二房東，根據(jù)江蘇省2018年印花稅計稅依據(jù)核定，商業(yè)購銷合同按照商品銷售收入核定比例為40%
我司的房租收入是否是：房租收入*40%*千分之一？

   根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)自治區(qū)水利建設(shè)基金籌集和使用管理實施細(xì)則的通知》 （內(nèi)政發(fā)〔2012〕41號）第三條第(三）款規(guī)定，水利建設(shè)基金的征收標(biāo)準(zhǔn)是凡有銷售收入或營業(yè)收入的企業(yè)、事業(yè)單位及個體經(jīng)營者，按上月銷售收入或營業(yè)收入的1‰計征，其中，銀行（含信用社）按上年利息收入的0.6‰；保險公司一年期以上返還本利的人身保險業(yè)務(wù)免征地方水利建設(shè)基金，其他按上年保費(fèi)收入的0.6‰計征；各類信托投資公司、財務(wù)公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)按上年業(yè)務(wù)收入的1‰計征。   

我司有一境外加工業(yè)務(wù)，經(jīng)咨詢因業(yè)務(wù)發(fā)生地點(diǎn)為境外，不屬于中國增值稅應(yīng)稅范圍。由于甲方同為中國境內(nèi)企業(yè)，要求我司提供增值稅發(fā)票，作為入賬憑證。請問，不屬于增值稅應(yīng)稅范圍的業(yè)務(wù)如何開具發(fā)票，是否可以開具免稅發(fā)票，如開具是否會涉及未按規(guī)定開具發(fā)票而受到處罰。如不能開票，甲方依據(jù)什么憑證入賬，我司依據(jù)什么計收，按未開票收入申報嗎

請問，我司為房產(chǎn)公司外購商品用于市場推廣和捐贈是否計繳印花稅？
主要有以下情況：
1.隨機(jī)無償贈送U盤、筆記本等
2.大型活動，抽獎，獎品有電視機(jī)、冰箱。
3.特別活動，最高獎為汽車。
4.還有就是購買本司商品房附贈小商品（不另外收取費(fèi)用）
5.今年3月份，本司采購防疫物資一批，對外無償捐贈防疫物資未簽訂任何合同，是否不用計繳印花稅？
6.今年8月份，本司采購電子器材一批，無償捐贈給西藏一所醫(yī)院并簽定捐贈合同，是否不用計繳印花稅？